房屋改造扩建安全检测鉴定——房屋改造扩建需要注意哪些内容：
房屋改造、建前需要注意什么问题一、应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。
二、在施工方案设计的过程中，应与钢筋混凝土结构的具体情况相结合，先计算出不同结构类型加层所需用的承载力，验算地基和框架柱的承载力能否满足加层的荷载要求。若能满足，则无需对原有结构实施加固处理。通过全面分析，为了房屋结构的整体性及承载力满足要求，决定采用轻钢结构作为加层施工的基础进行应用。
1）环节负重压力，考虑到需要将原建筑的负重进行尽可能降低，采用了等截面门式刚架作为新增层的主体结构进行应用，将H型钢作为梁柱，C型钢作为檩条，运用双层彩色压型钢板作为屋面板和墙面板，对新选择的轻钢结构重量进行控制，使其达到0.2kN/m2，且通过相关性能检测后与使用要求相符；
2）结构协调的维持。在设计楼房改造项目时，应科学地计算出加层情况，使整个结构的协调性得到保障。与原有的建筑物结构相结合，对其协调性进行维护，将早期的外墙小窗实施调整，改为大窗形式。对原有屋面的隔热层进行清理，确保其达到干净状态，运用C10炉渣轻质混凝土对排水坡进行找平，避免下部结构有荷载增加等问题出现；
3）门式钢架柱脚节点连接构造。与一般建筑工程相比，加层工程的新、旧结构之间的连接是为显着的标志之一，既要对原结构的受力功能进行保证，又要确保新、旧结构的连接处于牢固可靠，实现质量的提升。在施工过程中，应避免损伤原有结构，运用机械钻孔的方式对所有穿过原构件的孔洞进行操作，钻孔之前，应运用红外线钢筋测定仪将钢筋位置进行确定，还需落实施工的可靠性效果。
为了确保加层后结构的抗震性能，应保障结构的整体性。作为钢结构加层工程成败的关键，新旧结构的连接工艺应与设计要求相符合。在设计及施工过程中，新加层柱脚和原结构的连接需重点关注。确保新旧部分连接的可靠性，实现承载力的合理传递，特别是在具有抗震设防的区域，应将刚接形式作为连接节点，有效控制钢结构层的水平位置，从而发挥柱底弯矩承担的效果。
（1）直接钻孔连接法的应用。运用直接钻孔的方式在已有的框架柱头上进行施工，要求每个混凝土柱顶都应设置4个Φ35的孔，使其孔深控制在420mm，用Φ30的螺栓向孔内插入，并使用结构胶实施灌孔，从而实现与型钢柱底板之间的有效连接。当结构胶硬化之后，钢柱与底板螺栓再实施连接，运用厚度约50mm的细石混凝土对其中间进行填充密实；
（2）柱主筋直接连接法的运用。由于一些钢筋混凝土框架柱有较多的配筋存在，因此产生了较大的成孔难度，无法对直接钻孔连接法进行使用。通过连接钢柱底板和混凝土柱主筋的方法，即在柱内选择合适的位置，把主筋加热调直之后，在钢柱底板上实施反投，进行开孔塞焊，运用细石混凝土在柱顶进行找平，确保钢柱和原钢筋砼柱达到有效连接。
该工程后确定运用钢柱底板连接混凝土柱主筋的方案，即先凿除原柱顶保护层，使柱筋外露，在合适位置采用4根柱主筋进行加热调直，并将主筋位置在底板上进行反投并开孔，有效清除柱顶，使其处于干净状态。当清洁完成后即可对附加钢筋网和原柱筋焊接进行铺放。运用C20细石混凝土实施浇筑，使其超过设计厚度的10～20mm即可。将底板套上，运用水准仪、水平尺和橡胶锤进行找平，当混凝土产生终凝之后即可焊接底板和主剖口，不仅能够使钢柱的可靠性连接得到保障，而且还能促使原混凝土柱主筋的锚固得到加强。